경제적 자유로 가는 길/부동산 노트3 서울의 보행일상권 개발로 변화가 기대되는 지역(feat. 서울 부동산 절대원칙) 보행 일상권 도보 30분 이내의 공간에서 주거(Live), 일자리(Work), 여가(Play)가 모두 충족된다면? 2040 서울도시기본계획에서는 보행 일상권을 실현하여 디지털 대전환으로 변화한 뉴노멀 시대의 생활양식을 만족하는 도시공간을 조성하겠다고 하였다. 나의 비전보드에 적혀 있기도 한 '디지털 노마드'가 보편화된 현대 사회. 과학산업기술의 발달과 더불어 코로나19의 여파로 재택근무, 이러닝, 온라인 마켓 등 물리적 공간의 제약이 급속히 사라지고 있다. 즉, 사람들의 생활반경이 점차 줄어들고 있는 것이다. 더 이상 물건을 사기 위해 저 멀리 대형마트까지 갈 필요가 없어졌고, 방구석에서도 얼마든지 타인과 소통하며, 집안에서 누릴 수 있는 여가생활이 넘쳐나는 세상이다. 주거, 일자리, 여가. 3가지 목적.. 2024. 3. 17. 선배 투자자들의 부동산 투자 조언 2024.03.10. 송희구 님 1. 언제 매수할 것인가 - 부동산이 떨어지는 이유: 이전에 너무 올라서, 경제 상황이 나빠져서 - 내가 사고 싶은 매물이 어느 정도까지 내려오면 사겠다는 안전 마지노선 정하기(예: 최고가 대비 얼마, 작년 초 대비 얼마 등) - (이사 가고 싶은 아파트가 있는 1주택자인 경우) 두 아파트의 가격 차이가 좁아진 타이밍에 갈아타기 * 내가 가고 싶은 아파트를 정했으면 매일 시세를 확인하는 정성이 필요! 2. 어떤 아파트를 매수할 것인가 - 너무 과거와 현재의 가격을 비교하기보다, 현재 로열동, 로열층에 실거래가보다 저렴한 가격의 매물이 있는지에 집중 - 객관적 판단하기: 주변 시세 흐름과 함께 갈 수 있는 아파트인지 확인하기. 2016, 2017년도부터 현재까지의 시세가 얼.. 2024. 3. 12. [좋은 매물의 기준] 사람들이 살고 싶어하는 아파트는 무엇인가? 1. 왜 하필 아파트인가? - 다양한 인프라 - 쾌적하고 편리한 환경 - 쉬운 관리 - 상대적으로 적은 관리비 - 향후 집값 상승에 대한 기대감 - 이웃(커뮤니티) 2. 사람들이 살기 원하는 아파트는 무엇인가? 1) 20평대 - 신혼부부, 딩크족, 1자녀 가정, 노부부 등 소규모 가정의 비중이 점차 증가 - 1인 가구도 경제적 능력이 된다면 쾌적한 20평대 아파트에 혼자 살고 싶어함 - 관리비가 적고 청소가 편함 - 중, 대형 아파트보다 저렴하니 집세 부담이 적음 2) 교통이 편리한 곳 - 근처에 역, 정류장, IC 등이 있어 어디든지 쉽게 갈 수 있음 - 쾌적하고 넓은 주차시설 - 넓은 도로와 인접한 위치 - (지방) 차로 10분 거리에 도심 생활권 인접 3) 대단지 아파트가 아니라면 대단지 근처에 있.. 2024. 3. 11. 이전 1 다음