부동산 공부9 선배 투자자들의 부동산 투자 조언 2024.03.10. 송희구 님 1. 언제 매수할 것인가 - 부동산이 떨어지는 이유: 이전에 너무 올라서, 경제 상황이 나빠져서 - 내가 사고 싶은 매물이 어느 정도까지 내려오면 사겠다는 안전 마지노선 정하기(예: 최고가 대비 얼마, 작년 초 대비 얼마 등) - (이사 가고 싶은 아파트가 있는 1주택자인 경우) 두 아파트의 가격 차이가 좁아진 타이밍에 갈아타기 * 내가 가고 싶은 아파트를 정했으면 매일 시세를 확인하는 정성이 필요! 2. 어떤 아파트를 매수할 것인가 - 너무 과거와 현재의 가격을 비교하기보다, 현재 로열동, 로열층에 실거래가보다 저렴한 가격의 매물이 있는지에 집중 - 객관적 판단하기: 주변 시세 흐름과 함께 갈 수 있는 아파트인지 확인하기. 2016, 2017년도부터 현재까지의 시세가 얼.. 2024. 3. 12. [좋은 매물의 기준] 사람들이 살고 싶어하는 아파트는 무엇인가? 1. 왜 하필 아파트인가? - 다양한 인프라 - 쾌적하고 편리한 환경 - 쉬운 관리 - 상대적으로 적은 관리비 - 향후 집값 상승에 대한 기대감 - 이웃(커뮤니티) 2. 사람들이 살기 원하는 아파트는 무엇인가? 1) 20평대 - 신혼부부, 딩크족, 1자녀 가정, 노부부 등 소규모 가정의 비중이 점차 증가 - 1인 가구도 경제적 능력이 된다면 쾌적한 20평대 아파트에 혼자 살고 싶어함 - 관리비가 적고 청소가 편함 - 중, 대형 아파트보다 저렴하니 집세 부담이 적음 2) 교통이 편리한 곳 - 근처에 역, 정류장, IC 등이 있어 어디든지 쉽게 갈 수 있음 - 쾌적하고 넓은 주차시설 - 넓은 도로와 인접한 위치 - (지방) 차로 10분 거리에 도심 생활권 인접 3) 대단지 아파트가 아니라면 대단지 근처에 있.. 2024. 3. 11. 초보 투자자가 궁금해하는 부동산의 모든 것, [나는 마트 대신 부동산에 간다] 안녕하세요, 라봉입니다. 오늘 제가 리뷰할 책은 김유라 님의 [나는 마트 대신 부동산에 간다]입니다. 이 책은 부동산 투자를 시작하신 분들, 부동산 투자를 해 보고 싶은 분들, 특히 주부들에게 반드시 큰 도움이 될 것입니다. 이 책을 썼던 당시 저자는 34살, 아들 셋을 키우는 전업주부였습니다. 그는 오로지 독학으로 경제 공부를 시작하여 지금은 투자 멘토, 강사, 저술가로서 활동하고 있습니다. 무언가 해 보고 싶은, 삶을 바꾸고 싶은, 내 능력으로 돈을 벌고 싶은 주부들에게는 부디 꼭 읽어보길 권하고 싶습니다. 부동산 투자의 문을 열어준 책이 책은 개인적으로 너무너무 기록하고 싶었던 책이랍니다. 왜냐하면 제가 부동산에 처음 관심을 갖게 된 계기가 되어 준 책이기 때문입니다. 청주 알라딘 중고서점의 경제 .. 2024. 3. 9. 평범한 직장인 월급쟁이가 은퇴와 부자를 꿈꾸다! [월급쟁이 부자로 은퇴하라] 프롤로그업계 1위 대기업에 취직하여 매일 치열하게 직장생활을 하던 중, 직장 선배의 권고사직을 목격하였다. 인사팀 추노꾼을 피해 도망다니던 선배들의 연차가 된 자신의 상황을 돌아보며 '정말 열심히 일했는데, 회사만 믿고 살기엔 불안하다'는 것을 느꼈다. 마음은 답답한데 무엇을 어떻게 해야 하는지 전혀 모르던 그에게 책 한 권이 운명처럼 눈에 띄었다. 그 뒤로 미래를 준비하는 법을 배우고 차근차근 실행하였다. 세상에.. 너나위의 뜻이 '너와 나를 위하여'라니. 뭔가 감동적이다. 나도 이런 따뜻한 닉네임을 하나 만들어야겠어. 왜 투자를 해야 하는가 첫 째는 인플레이션. 시중의 돈은 계속 늘어나고(통화량 증가) 물가는 오르며 결국 돈의 가치는 계속 떨어진다. 지금 만 원으로 겨우 햄버거 세트 하나를 사먹는다.. 2024. 1. 28. 이전 1 2 3 다음
